Thời đại số hóa ngày càng phát triển chúng ta chỉ cần vài cú nhấp chuột, hàng trăm bản vẽ xây nhà miễn phí xuất hiện. Nhiều gia chủ với tâm lý “có sẵn bản vẽ, sao phải thuê thiết kế?” gia chủ đã chọn tải bản vẽ trên mạng về và áp dụng trực tiếp những bản vẽ đó để xây dựng tổ ấm của mình.Trong bài viết này hãy cùng VY CONCEPT cùng tìm hiểu vấn đề này nhé!
Tham khảo dịch vụ xây nhà trọn gói của VY CONCEPT.
1. Thực trạng xây nhà: Muốn tiết kiệm, tìm bản vẽ có sẵn
Nhiều Gia chủ khi tìm đến VY CONCEPT và chia sẻ với chúng tôi rằng: Khi chuẩn bị xây nhà thường cảm thấy việc thuê kiến trúc sư thiết kế riêng là “tốn kém không cần thiết”. Với suy nghĩ rằng “nhà người ta xây được thì mình cũng xây được”, lên mạng tìm kiếm các bản vẽ miễn phí có rất nhiều những mẫu nhà đẹp, hiện đại, hợp xu hướng rồi tải về và giao cho đội thợ thi công làm theo. Mục tiêu rất rõ: tiết kiệm thời gian, tiết kiệm chi phí, có nhà đẹp nhanh chóng.
Tuy nhiên sau đó khi bước vào giai đoạn thi công theo bản vẽ có sẵn thì gặp rất nhiều vấn đề: diện tích quá hẹp để xây dựng được ngôi nhà mình thích, không dự kiến được ngân sách ,…
Xem thêm dự án nội thất nhà đẹp tại đây.
2. Thực tế: Cứ ngỡ tiết kiệm, nhưng lại tốn kém gấp bội
Tuy nhiên, đa phần các bản vẽ có sẵn chỉ mang tính chất tham khảo, được thiết kế cho một điều kiện hoàn toàn khác từ hướng đất, diện tích, mật độ xây dựng đến khí hậu vùng miền, nhu cầu sử dụng và cả kết cấu nền móng.
Bản vẽ nhà có sẵn trên mạng tưởng chừng giúp tiết kiệm chi phí, nhưng tiềm ẩn nhiều rủi ro kỹ thuật, công năng và pháp lý nếu không được điều chỉnh phù hợp.
Khi áp dụng bản vẽ trên mạng vào xây dựng thực tế, kết quả là khi triển khai thi công:
-
Phát sinh chi phí điều chỉnh: Bản vẽ không ăn khớp với hiện trạng khiến phải chỉnh sửa nhiều lần, kéo theo tiến độ bị trì hoãn và tốn thêm phí tư vấn lại.
-
Công năng thiếu thực tế: Trên giấy thì đẹp, nhưng vào sử dụng lại bất tiện ví dụ như phòng khách nhỏ, bếp thiếu sáng, không có phòng cho người già ở tầng trệt…
-
Đội chi phí thi công: Do không được tính toán kỹ từ đầu, bản vẽ có thể yêu cầu kết cấu phức tạp hoặc vật liệu không phù hợp với ngân sách, khiến chi phí bị đội lên so với dự kiến ban đầu.
-
Vướng mắc pháp lý: Vi phạm quy định xây dựng địa phương như chiều cao tầng, mật độ xây dựng, chỉ giới… có thể khiến bạn không xin được giấy phép hoặc buộc phải đập bỏ, điều chỉnh lại.
3. Vì sao không nên dùng bản vẽ có sẵn để xây nhà?
Nhiều người nghĩ rằng bản vẽ có sẵn tải từ mạng về là có thể áp dụng ngay cho công trình của mình, miễn là “thấy đẹp, thấy vừa mắt”. Nhưng thực tế làm nghề mới thấy: không có bản vẽ nào dùng được cho tất cả mọi người. Mỗi căn nhà là một bài toán riêng, không ai giống ai từ mảnh đất, nhu cầu sử dụng đến khả năng tài chính.
Dưới đây là những lý do thực tế cho thấy không nên áp dụng bản vẽ có sẵn một cách máy móc:
3.1. Diện tích đất khác nhau
Không phải đất nào cũng vuông vắn, dễ bố trí. Có nhà đất dài và hẹp, có nhà lại bị méo, bị vát góc. Có khu đất thấp cần tôn nền, có nơi nền yếu phải ép cọc.
Một bản vẽ thiết kế sẵn có thể được làm cho khu đất 5x20m, nền đất cứng, hướng Nam. Nhưng nếu bạn áp dụng nó cho khu đất 6x14m, hướng Tây Bắc, nền đất yếu thì chắc chắn sai hoàn toàn. Kết quả dẫn đến:
– Bố trí không hợp lý, không tận dụng được hết diện tích.
– Kết cấu lệch, phải chỉnh sửa nhiều, ảnh hưởng đến móng, dầm, sàn.
– Hệ thống thoát nước, cấp điện không khớp với hiện trạng thực tế.
Tóm lại: mỗi mảnh đất có đặc điểm riêng, không thể cùng một bản vẽ mà áp dụng được với nhiều diện tích đất khác nhau.
3.2. Nhu cầu sử dụng của mỗi gia đình là khác nhau
Không có hai gia đình nào sống giống nhau. Có nhà ba thế hệ, cần nhiều phòng ngủ. Có nhà ít người nhưng cần không gian mở, phòng làm việc riêng. Có người yêu thích nấu ăn cần bếp rộng, người khác lại cần phòng thờ trang trọng ở tầng cao.
Nếu bạn bê nguyên bản vẽ có sẵn chỉ có 2 phòng ngủ mà nhà chỉ có hai thế hệ chung sống mà áp dụng với nhà có ba thế hệ được thiết kế theo thói quen sống khác về làm nhà mình thì sẽ rất bất tiện:
– Thiếu chỗ để đồ, hoặc phòng không đủ dùng.
– Không hợp sinh hoạt hàng ngày, ví dụ như toilet nằm ngay phòng khách, hoặc phòng ngủ đặt nơi quá ồn.
3.3. Không phù hợp với khí hậu, hướng nhà thực tế
Ở Việt Nam, mỗi vùng miền khí hậu khác nhau rõ rệt. Miền Trung gió Lào, nắng gắt. Miền Bắc lạnh sâu mùa đông, cần tránh gió mùa. Hướng nhà cũng ảnh hưởng trực tiếp đến độ sáng, thông thoáng, nhiệt độ bên trong. Nếu Gia chủ không tính toán kỹ, nhà rất dễ bị nóng bức, thiếu ánh sáng tự nhiên, hoặc bí bách do không có gió lưu thông.
Trong thiết kế, hướng nắng – gió – cửa sổ – thông tầng đều phải xử lý ngay từ bản vẽ. Nếu lấy một bản thiết kế ở TP.HCM rồi xây tại Hải Phòng hay Buôn Ma Thuột mà không điều chỉnh gì, thì chỉ sau vài tháng sử dụng, chủ nhà sẽ thấy bất tiện rõ rệt.
3.4. Ngân sách đầu tư
Một bản vẽ thiết kế mẫu có thể sử dụng vật liệu hoàn thiện cao cấp như gỗ tự nhiên, đá granite, kính cường lực lớn, hoặc hệ mái bê tông cốt thép đổ nguyên khối. Nhưng bạn chỉ có ngân sách ở mức trung bình thì khi bước vào giai đoạn xây dựng thi công:
– Phải thay đổi vật liệu, khiến tổng thể công trình không đồng bộ.
– Chi phí đội lên, do thiết kế không tính toán tối ưu cho ngân sách ban đầu.
– Thi công bị ngắt quãng, phải cắt bớt hạng mục, làm giảm chất lượng công trình.
Bản vẽ trên mạng chỉ nên là nguồn tham khảo ý tưởng về mặt hình thức. Để có một ngôi nhà thực sự phù hợp với nhu cầu sống, đúng công năng, tối ưu chi phí và đảm bảo an toàn kỹ thuật, gia chủ vẫn cần làm việc với kiến trúc sư để thiết kế riêng cho chính mình. Việc đầu tư đúng ngay từ khâu thiết kế không chỉ giúp bạn tránh phát sinh mà còn tạo ra một không gian sống lâu dài, thoải mái và hạnh phúc.
4. VY CONCEPT – Đơn vị xây nhà trọn gói, chìa khóa trao tay
VY CONCEPT là đơn vị xây nhà trọn gói “chìa khóa trao tay”, trực tiếp thực hiện toàn bộ quy trình:
- Xây nhà trọn gói – cải tạo mới
- Tư vấn – thiết kế – bóc tách khối lượng cụ thể theo ngân sách thực tế
- Sản xuất nội thất tại xưởng riêng, kiểm soát chất lượng và tiến độ
- Thi công trọn gói từ A đến Z, đúng thiết kế, đúng cam kết
- Bàn giao đúng hẹn – bảo hành rõ ràng
Đội ngũ VY CONCEPT mang trong mình khát khao tạo ra những không gian sống tinh tế, sang trọng và đậm chất cá nhân, đáp ứng mọi nhu cầu thẩm mỹ và công năng của khách hàng. Với mỗi bản thiết kế, VY CONCEPT không chỉ chú trọng đến sự hoàn hảo trong từng chi tiết mà còn mong muốn mang lại niềm hạnh phúc và sự hài lòng trọn vẹn cho khách hàng.
Mỗi không gian sống là một phiên bản độc nhất. Mỗi dự án của VY CONCEPT là một hành trình sáng tạo độc đáo, thể hiện cá tính và mong muốn của khách hàng. Hãy cùng khám phá những dự án nổi bật của chúng tôi, nơi mỗi chi tiết đều được chăm chút tỉ mỉ, mang đậm phong cách riêng và đẳng cấp của từng khách hàng.
Liên hệ với chúng tôi để bắt đầu hành trình xây dựng tổ ấm của bạn một cách bài bản và chuyên nghiệp.
Mọi thông tin xin vui lòng liên hệ:
