Cải tạo nhà là một trong những giải pháp được nhiều gia chủ lựa chọn để “thả hồn” mới vào không gian sống cũ kỹ, lỗi thời. Tuy nhiên, việc cải tạo không hề đơn giản như tưởng tượng. Nếu không lên kế hoạch kỹ lưỡng và có định hướng rõ ràng, bạn có thể gặp nhiều rắc rối từ phát sinh chi phí, thời gian kéo dài đến chất lượng công trình không như mong đợi. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ 4 lưu ý khi cải tạo nhà, giúp bạn tiết kiệm chi phí, tối ưu công năng và đảm bảo thẩm mỹ cho tổ ấm của mình.
1. XÁC ĐỊNH RÕ NHU CẦU VÀ PHẠM VI CẢI TẠO
Điểm khởi đầu của bất kỳ công trình cải tạo nhà nào cũng nên bắt đầu từ việc trả lời câu hỏi: “Bạn cần cải tạo điều gì và để làm gì?”. Có thể bạn muốn:
- Mở rộng không gian sinh hoạt cho gia đình đông người
- Tối ưu công năng sử dụng cho từng khu vực
- Nâng cấp hệ thống điện nước, điều hòa, chống thấm
- Thay đổi phong cách thiết kế nội thất
Khi xác định rõ nhu cầu, bạn sẽ biết được phạm vi cải tạo nhà là toàn bộ hay chỉ là một phần (phòng khách, bếp, nhà vệ sinh,…) từ đó dễ dàng lên kế hoạch về ngân sách và tiến độ hợp lý.
Ngoài ra, nên cân nhắc đến nhu cầu sử dụng trong 5 – 10 năm tới để tránh phải tạo lại nhiều lần, gây tốn kém thời gian và chi phí.
2. DỰ TRÙ NGÂN SÁCH RÕ RÀNG VÀ CÓ KHOẢN DỰ PHÒNG
Một trong những vấn đề thường gặp khi cải tạo nhà là phát sinh chi phí. Nguyên nhân có thể đến từ:
- Thay đổi thiết kế trong quá trình thi công
- Vật liệu tăng giá
- Phát hiện kết cấu cũ bị xuống cấp nghiêm trọng
- Các yêu cầu phát sinh ngoài dự kiến như nâng nền, chống thấm.
Do đó, sau khi xác định phạm vi và nhu cầu, bạn cần phải làm việc với kiến trúc sư hoặc đơn vị thi công để lên báo giá chi tiết cho từng hạng mục. Đồng thời, hãy chuẩn bị thêm khoảng 10-15% ngân sách dự phòng để xử lý những tình huống phát sinh không lường trước được.
Việc kiểm soát ngân sách ngay từ đầu sẽ giúp bạn chủ động trong mọi tình huống và tránh rơi vào trạng thái thiếu trước hụt sau khi cải tạo nhà.
3. XIN PHÉP CẢI TẠO NHÀ VÀ ĐẢM BẢO AN TOÀN KẾT CẤU
Nhiều gia chủ thường bỏ qua bước này khi cải tạo nhà, đặc biệt là với các công trình nhỏ lẻ hoặc sửa sang lại nội thất. Tuy nhiên, thao quy định của pháp luật, nếu bạn cải tạo các hạng mục ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực như: đập bỏ tường, nâng tầng, mở rộng ban công,… thì bắt buộc phải xin giấp phép cải tạo từ cơ quan quản lý địa phương.
Việc xin phép không chỉ giúp công trình hợp pháp, tránh bị xử phạt hành chính mà còn đảm bảo các yếu tố kỹ thuật an toàn trong quá trình thi công. Ngoài ra, với nhà ở chung cư, việc cải tạo nhà cũng cần sự đồng thuận và phê duyệt của ban quản lý tòa nhà, đặc biệt với hệ thống điện nước, đường ống gas, thông gió,…
Đồng thời, bạn nên thuê đơn vị có kinh nghiệm kiểm tra hiện trạng công trình trước khi thi công để đảm bảo an toàn kết cấu, tránh ảnh hưởng đến phần móng tường chịu lực hay hệ thống điện nước ngầm.
4. LỰA CHỌN ĐƠN VỊ THIẾT KẾ – THI CÔNG CHUYÊN NGHIỆP
Một trong những yếu tố quyết định đến chất lượng công trình cải tạo nhà chính là đơn vị thi công. Việc bạn tự làm hoặc thuê đội thợ không có thiết kế tổng thể dẫn đến sự chắp vá, không đồng nhất, mất thẩm mỹ và công năng sử dụng không tối ưu.
Đơn vị chuyên nghiệp sẽ giúp bạn:
- Khảo sát và đánh giá hiện trạng chính xác
- Đưa ra phương án thiết kế phù hợp với nhu cầu, phong thủy và ngân sách
- Tư vấn vật liệu, màu sắc, ánh sáng hợp lý
- Thi công đúng tiến độ, đảm bảo an toàn và vệ sinh môi trường
- Hạn chế tối đa phát sinh không cần thiết
Nếu ban đang tìm kiếm một đơn vị cải tạo nhà đáng tin cậy, hãy tham khảo VY CONCEPT – đơn vị thiết kế và thi công nội thất trọn gói đã có kinh nghiệm thực hiện những dự án cải tạo nhà, mang 1 căn nhà cũ kỹ thành 1 không gian sống mơ ước đúng với những gì mà gia chủ mong muốn. Cùng đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, đội thợ lành nghề làm việc theo quy trình chuyên nghiệp.
5. MỘT SỐ SAI LẦM CẦN TRÁNH KHI CẢI TẠO NHÀ
Ngoài 4 lưu ý quan trọng ở trên, bạn cũng nên tránh những sai lầm phổ biến dễ mắc phải trong cải tạo nhà như:
- Cải tạo nhà theo cảm tính: Thiếu bản vẽ thiết kế hoặc thay đổi liên tục khi thi công sẽ gây tăng chi phí.
- Lựa chọn vật liệu kém chất lượng: Dẫn đến công trình nhanh xuống cấp, mất an toàn trong sử dụng.
- Không chú ý đến ánh sáng và thông gió: Dễ khiến không gian ngột ngạt và ẩm mốc nhất là đối với nhà ống và nhà phố.
- Làm quá nhiều hạng mục cùng 1 lúc: Nếu ngân sách và thời gian hạn chế, hãy ưu tiên những khu vực được sử dụng nhiều nhất như phòng khách, bếp và phòng ngủ.
6. KẾT LUẬN
Cải tạo nhà không chỉ giúp làm mới không gian sống mà còn gia tăng giá trị cho ngôi nhà về mặt bất động sản. Tuy nhiên, để công trình cải tạo đạt hiệu quả như mong đợi, bạn cần chuẩn bị kỹ lưỡng, từ khâu lên ý tưởng, dự trù ngân sách đến chọn đơn vị thi công uy tín.
Hy vọng với 4 lưu ý khi cải tạo nhà trong bài viết này, bạn sẽ có thêm kinh nghiệm để bắt đầu hành trình thay áo mới cho tổ ấm của mình một cách suôn sẻ giúp tiết kiệm và hiệu quả nhất.
Nếu bạn cần đội thiết kế và thi công nội thất trọn gói uy tín với nhiều kinh nghiệm đừng ngần ngại liên hệ ngay với VY CONCEPT – chúng tôi tin chắc với niềm tin của khách hàng đặt vào chúng tôi sẽ luôn nhận về kết quả đúng với mong đợi.
Mọi thông tin chi tiết:
Công ty Cổ phần Nội thất Tuyết Vy
Địa chỉ: B2.1, BT09-13, KĐT Thanh Hà Cienco 5, Hà Đông, Hà Nội
Email: noithattuyetvy@gmail.com
Điện thoại: 0982.415.711
Văn phòng: B2.1, BT09-13 khu đô thị Thanh Hà, Hà Đông, Hà Nội
Xưởng SX 1: Đồng Gián, Bích Hòa, Thanh Oai, Hà Nội
Xưởng SX 2: Số 166 Trung Tiến, Nga Hải, Nga Sơn, Thanh Hóa
Xem thêm dự án: https://vyconcept.vn/du-an/
FB: https://www.facebook.com/Noithattuyetvy.xuongsanxuatnoithat
Youtube: https://www.youtube.com/@VY_CONCEPT
